武汉地铁

[切换城市]
图吧地铁>武汉地铁查询>武汉地铁新闻>武汉地铁商圈的地铁商铺商业价值缘何被低估?

武汉地铁商圈的地铁商铺商业价值缘何被低估?

2017-07-10    图吧地铁新闻

 赢商网 http://www.winshang.com2017年07月05日12:42来自:武汉晚报 记者:郭佳
 核心提示:相对北京、广州等城市地铁商圈商铺,武汉地铁商圈的地铁商铺被低估了。有数据显示武汉地铁全线日均客流达到207万人次,地铁商圈充满商机。
 

 这些是地铁集团对外招租的商铺物业。通俗地说,就是只租不卖,是地铁集团自持产权经营的商铺。

 为什么只租不卖?

 一种说法是站内设施是国有资产兼人防工程,没有评估不得随意出售;第二种说法是出售后不能保证入驻企业品质,不能保证商铺品类多样化;第三种说法是担心现在卖不出价钱,看好未来升值空间。

 这些说法从不同侧面印证了地铁集团招商时,对品牌入驻有严格的要求,多次调高的租金,表明地铁商铺在升值。

 数字看地铁商铺

 去年底,晨报发布的《武汉地铁发展白皮书》数据显示,2016年,武汉地铁全线日均客流达到了207万人次,2023年将达到1000万人次。

 哪怕再没有商业头脑,从人流量的数据上,就可以判断出地铁商圈未来的商机无限。

 戴德梁行提供的数据显示,地铁开通,商圈客流明显增加,如江汉路地铁站开通后首个黄金周,江汉路步行街客流量同比增加近50%,沿街店铺营业额增加近30%。2号线开通后,沿线商圈商铺租金比之前上涨了4%~13%。

 不仅如此,其商务区格局也会改变。武汉地铁开通前后,距离地铁站点500米范围以内的写字楼物业,租金最高涨幅可达60%。交通便利性是投资客及租赁客选择办公物业时考虑的重要因素之一。

 传统商务区办公客群沿轨道交通延展外溢,促进武汉市商务多点开花局面。

 追着地铁去买铺

 晨报房产专家徐建生认为,武汉地铁商圈的商铺正处于快速发展时期,所以商机无限。

 目前,有不少商业地产如恒隆广场,就直接将写字楼通过商场和地铁通道连接,都会轩M+商业广场和地铁2号线无缝连接,时代新世界的商业和写字楼与地铁3号线无缝对接,这势必会培养市民在地铁里逛商场的习惯。人流不再是匆匆而过,而是选择在地铁的商铺里逛、逗留,那么商铺就会有生意了。

 他认为,将来和地铁无缝对接的商铺会越来越多,这些都值得投资。

 此外,可以把目光放长远一些,对一些有大型商场、大型写字楼、大型交通换乘点,以及大型医疗机构、学校聚集的地方,哪怕现在显得有些冷清,但地铁一旦开通,冷清变热闹,这样的地铁商铺,值得去等待。

 所以,他认为,无论是已开通的地铁线,还是未来将开通的地铁线,找到站点附近的商铺、写字楼,去关注、去投资,未来一定会有丰厚的回报。

图吧推荐

武汉热门地铁周边

全国地铁城市

北京地铁 天津地铁 沈阳地铁 大连地铁 长春地铁 哈尔滨地铁 上海地铁 南京地铁 无锡地铁 苏州地铁 杭州地铁 宁波地铁 郑州地铁 武汉地铁 长沙地铁 广州地铁 深圳地铁 佛山地铁 重庆地铁 成都地铁 昆明地铁 西安地铁 香港地铁

友情链接

武汉人才招聘 武汉天气查询 武汉黄页 武汉电话查询 武汉地图 武汉公交 武汉地铁新闻 武汉公交站查询 武汉公交线路查询